728x90 반응형 전체 글104 재량행위와 기속행위 차이, 행정청의 자유 재량이 가능한 경우 듣는 것보다 읽으면 기억에 더 오래 남습니다. 행정청의 결정, 모두 똑같이 적용될까? 행정청은 법을 집행하는 과정에서 여러 가지 결정을 내립니다. 그런데 모든 결정이 똑같이 기계적으로 적용되는 것은 아닙니다. 어떤 경우는 행정청이 법에서 정한 대로 반드시 해야 하는 결정이 있고, 또 어떤 경우는 재량권을 가지고 상황에 맞게 판단할 수 있는 결정이 있죠. 이를 기속행위와 재량행위라고 하는데요, 그렇다면 이 두 개념의 차이를 상세히 알아보고, 실제 사례를 통해서도 이해해 보겠습니다.기속행위란?기속행위는 행정청이 법에서 정한 대로 반드시 해야 하는 행위를 의미합니다. 즉, 법에서 요건이 충족되면 행정청은 재량 없이 반드시 그 결정을 내려야 합니다. 기속행위는 행정의 예측 가능성을 높이고, 공정성을 유지하기 위.. 2025. 3. 7. 상대방이 계약을 안 지키면? 동시이행의 항변권 뜻! 듣는 것보다 읽으면 기억에 더 오래 남습니다. 계약을 했는데, 상대방이 안 지킨다면? 우리는 일상 속에서 다양한 계약을 체결합니다. 부동산을 사고팔거나, 물건을 거래하거나, 서비스를 제공하는 등 계약은 사회생활에서 필수적인 요소죠.그런데 상대방이 계약을 제대로 이행하지 않는다면 어떻게 해야 할까요?돈을 먼저 줘야 할까요, 아니면 물건을 먼저 받아야 할까요? 이런 상황에서 법적으로 보호받을 수 있는 개념이 바로 동시이행의 항변권입니다.동시이행의 항변권은 계약 당사자 간의 공정성을 보장하는 중요한 권리인데요, 상대방이 계약을 지키지 않는다면 나도 계약을 지키지 않을 수 있는 법적 권리를 의미합니다. 그럼 정확한 개념과 함께 실제 사례에서는 어떻게 적용되는지 알아보시죠.동시이행의 항변권이란?계약을 체결했는데.. 2025. 3. 6. 임대차계약과 임대차보호법, 꼭 알아야 할 법률 정리 임대차계약이란?임대차계약은 부동산을 소유한 사람이 일정한 조건하에 다른 사람에게 해당 부동산을 빌려주는 계약을 의미합니다. 이는 단순한 약속이 아닌 법률적으로 중요한 의미를 가지며, 계약 당사자인 임대인과 임차인 모두 법적인 권리와 의무를 지게 됩니다. 임차인과 임대인, 모든 것이 궁금하다면?듣는 거보다 읽으면 기억에 더 오래 남습니다. 임차인과 임대인의 관계, 왜 중요한가? 집을 빌려 쓰거나 빌려주는 일은, 생각보다 복잡한 법적 관계를 포함하고 있습니다. 임차인과 임대인은 단ronixsod.tistory.com 임대차계약이 체결되면 임대인은 임차인이 계약 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있도록 해야 하고, 임차인은 정해진 임대료를 지급하며 계약을 준수해야 합니다.임대차계약의 주요 내용과 필수 확인 .. 2025. 3. 5. 임차인과 임대인, 모든 것이 궁금하다면? 듣는 것보다 읽으면 기억에 더 오래 남습니다. 임차인과 임대인의 관계, 왜 중요한가? 집을 빌려 쓰거나 빌려주는 일은, 생각보다 복잡한 법적 관계를 포함하고 있습니다. 임차인과 임대인은 단순한 계약 관계가 아닌 법적인 권리와 의무를 가진 중요한 법률적 주체입니다. 계약서 작성부터 보증금 반환, 월세 연체 문제, 임대차 보호법 적용까지 다양한 상황에서 서로의 권리를 보호하고 의무를 다해야 하죠. 그렇다면, 임차인과 임대인 각각 어떤 권리를 가지며, 분쟁을 방지하려면 어떤 점을 주의해야 하는지? 하나씩 알아보겠습니다.임차인과 임대인이란?부동산을 매매하는 것이 아닌 "빌려 쓰는" 개념에서 가장 중요한 두 주체가 바로 임차인(세입자)과 임대인(집주인)입니다.임차인(賃借人): 일정한 보증금과 월세 또는 전세금을 .. 2025. 3. 5. 아파트 경매로 싸게 샀는데, 세입자가 안 나가면? 명도소송 정리 듣는 것보다 읽으면 더 기억에 오래 남습니다. 아파트 경매, 정말 싸게 샀는데... 세입자가 안 나간다고? 아파트 경매를 통해 시세보다 저렴하게 부동산을 매입하는 것...아주 좋은 투자 방식 중 하나죠. 하지만 낙찰을 받고 나서 기존 세입자가 퇴거를 거부하는 경우가 발생할 수 있습니다. "소유권이 나에게 넘어왔는데도 세입자가 계속 거주할 권리가 있는 걸까?" 법적으로 어떤 조치를 취해야 하는지 민법 법률을 기준으로 상세히 살펴보겠습니다.경매와 소유권 이전의 법적 관계경매 절차를 통해 부동산을 낙찰받으면, 민법 제187조 및 부동산등기법에 따라 소유권이 이전됩니다. 등기 이전이 완료되면, 해당 부동산의 정당한 소유자는 낙찰자가 됩니다. 그러나 기존 세입자가 있는 경우에는 임대차 계약 및 대항력 여부에 따라.. 2025. 3. 5. 부동산 매매 시 꼭 알아야 할 법률 용어 10가지, 초보자도 쉽게 이해하는 가이드 듣는 것보다 읽으면 더 기억에 오래 남습니다. 부동산 매매 시 꼭 알아야 할 법률 용어 10 "아파트를 사려고 계약서를 봤는데, 어려운 법률 용어가 많아요.""중개사 말만 믿고 계약했다가 나중에 문제 생기면 어떡하죠?" 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이기 때문에 계약서 한 줄 한 줄, 용어 하나하나가 매우 중요합니다. 그래서 용어를 제대로 알지 못하면 불리하거나 잘못된 계약, 또는 손해를 볼 위험도 있을 수 있습니다. 미연에 방지하는 차원으로 이번엔 부동산 매매 시 꼭 알아야 할 법률 용어 10가지를 정리해 보겠습니다.1. 등기부등본등기부등본(등기사항증명서)은 부동산의 권리 관계를 기록한 서류입니다. 부동산 매매 시 필수로 확인해야 하며, 아래 내용을 특히 주의해야 합니다.소유자 정보 - 실제 소.. 2025. 3. 4. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 18 다음 728x90 반응형
